‘เอกนิติ’ เปิดมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ชี้ลดค่าโอน-จำนอง-LTV ได้ผล ตลาดเริ่มฟื้น!

“เอกนิติ” กดปุ่มเปิดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 ระดมกว่า 1,000 โครงการ จัดเต็ม 4 วัน 29 ต.ค.-1 พ.ย.นี้ ชี้อสังหาฯ ฟันเฟืองขับเคลื่อนเศรษฐกิจ เผยยอดโอนครึ่งปีแรกโต 17% รัฐบาลดันสินเชื่อกรีน-โซลาร์รูฟท็อป ลดค่าไฟ พร้อมอัดมาตรการค้ำประกันสินเชื่อแก้รีเจ็กต์เรต

นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวว่า งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 ภายใต้แนวคิด The Future of Sustainable Living สอดคล้องกับนโยบายรัฐบาลที่ต้องการผลักดันการเปลี่ยนผ่านพลังงาน ท่ามกลางความผันผวนจากสงคราม วิกฤตพลังงาน และปัญหาสภาพภูมิอากาศ ซึ่งส่งผลกระทบต่อต้นทุนภาคธุรกิจและค่าครองชีพประชาชน

โดยภาคอสังหาฯ ทั้งบ้าน คอนโดมิเนียม และสินเชื่อการเงิน ถือเป็นระบบนิเวศสำคัญของเศรษฐกิจไทย การทำให้ภาคอสังหาฯ เติบโตอย่างยั่งยืน จึงมีส่วนสำคัญต่อการยกระดับเศรษฐกิจโดยรวม

ลดค่าโอน-จำนอง-บ้านคนละหลังพลัส

“รัฐบาลได้ดำเนินมาตรการลดค่าโอน-จดจำนอง รวมถึงสนับสนุนการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ยอดโอนในครึ่งแรกของปี 2569 เติบโต 17% ขณะที่สินเชื่อภาคอสังหาฯขยายตัว 12% หลังติดลบต่อเนื่อง ถือเป็นสัญญาณการฟื้นตัวของตลาด”

นายเอกนิติกล่าวว่า นอกจากนี้รัฐบาลยังสนับสนุนโครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง Plus ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) คิดอัตราดอกเบี้ย 2 ปีแรก 2.6% เพื่อเพิ่มโอกาสให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัย ตลอดจนการผ่อนคลายมาตรการ LTV ที่ช่วยสนับสนุนการปล่อยสินเชื่อและกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจ

ดันสินเชื่อกรีน ลดภาระค่าไฟ

ทั้งนี้ นอกจากมาตรการลดต้นทุนและเพิ่มโอกาสเข้าถึงสินเชื่อแล้ว รัฐบาลต้องเร่งผลักดันเศรษฐกิจสีเขียว (Green Economy) เพราะการเปลี่ยนผ่านพลังงาน ไม่ใช่เพียงทางเลือกเพื่อสิ่งแวดล้อม แต่เป็นความจำเป็นในการลดผลกระทบจากวิกฤตพลังงาน โดยเฉพาะประเทศไทยที่พึ่งพาก๊าซธรรมชาติในการผลิตไฟฟ้าประมาณ 60% และมีความเสี่ยงจากราคาพลังงานนำเข้าที่สูงขึ้น

ดังนั้น รัฐบาลจึงต้องการเร่งสนับสนุนให้ประชาชนติดตั้งโซลาร์รูฟท็อปและใช้อุปกรณ์ประหยัดพลังงาน โดยใช้สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำจากสถาบันการเงินของรัฐ เช่น ธอส. ธนาคารออมสิน และ ธ.ก.ส. รวมถึงการสนับสนุนจากบรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.) เพื่อช่วยให้ประชาชนและผู้ประกอบการรายย่อยเข้าถึงเงินทุนได้ง่ายขึ้น

“การติดโซลาร์ไม่ใช่แค่ลดโลกร้อน แต่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในกระเป๋าประชาชน หากสามารถขายไฟฟ้าคืนได้ ก็เป็นการสร้างรายได้เพิ่มเติม เปลี่ยนจากผู้บริโภคให้เป็นผู้ผลิตพลังงานได้ด้วย”

นายเอกนิติกล่าวว่า สำหรับแนวทางสนับสนุนการติดตั้งโซลาร์ รัฐบาลยังหารือกับสถาบันการเงินของรัฐและ บสย. เพื่อจัดทำกลไกค้ำประกันผลงานติดตั้ง (Bank Guarantee) ให้ผู้ติดตั้งมีความรับผิดชอบต่อคุณภาพงาน โดยตั้งเป้าค่าธรรมเนียมค้ำประกันไม่เกิน 1% ต่อปี เพื่อสร้างความมั่นใจให้ประชาชน ลดความเสี่ยงจากการติดตั้งที่ไม่ได้มาตรฐาน และเปิดโอกาสให้ผู้ประกอบการรายย่อยเข้าสู่ห่วงโซ่อุปทานของธุรกิจพลังงานสะอาด

ขณะเดียวกัน ธอส. จะสนับสนุนสินเชื่อพิเศษให้ผู้ประกอบการรายย่อยนำไปจัดซื้ออุปกรณ์และดำเนินธุรกิจติดตั้งโซลาร์ รวมถึงขยายแนวทางสินเชื่อสีเขียวไปยังอุปกรณ์ประหยัดพลังงานอื่น เช่น เครื่องปรับอากาศประหยัดไฟเบอร์ 5 เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของประชาชนในระยะยาว

ค้ำประกันสินเชื่อแก้เกมรีเจ็กต์เรต

นายเอกนิติกล่าวว่า การเปลี่ยนผ่านพลังงานจะช่วยสร้างโอกาสทางธุรกิจ กระจายรายได้ไปยังผู้ประกอบการไทย และลดภาระงบประมาณในการเยียวยาผลกระทบจากวิกฤตต่าง ๆ โดยรัฐบาลต้องดำเนินนโยบายควบคู่กับการรักษาวินัยการคลัง เพื่อให้เศรษฐกิจไทยเติบโตอย่างมีเสถียรภาพและยั่งยืน

สำหรับปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อ (Reject Rate) รัฐบาลได้หารือร่วมกับผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เพื่อหาแนวทางเพิ่มโอกาสให้ประชาชนและผู้ประกอบการเข้าถึงสินเชื่อ ผ่านโครงการ SME Credit Boost ควบคู่กับมาตรการของสถาบันการเงินรัฐ โดยใช้กลไกค้ำประกันสินเชื่อผ่านบรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.) เพื่อช่วยลดความเสี่ยงและสร้างความมั่นใจให้ธนาคารกล้าปล่อยสินเชื่อมากขึ้น

จัดเต็ม 4 วัน 1,000 โครงการ

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ผนึกกำลัง เปิดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 ภายใต้แนวคิด “The Future of Sustainable Living” ยกระดับสู่ Green Expo เชื่อมผู้ประกอบการ สถาบันการเงิน และนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัย เข้ากับผู้บริโภคยุคใหม่ที่มองมากกว่าราคาและทำเล โดยรวบรวมกว่า 1,000 โครงการทั่วประเทศ ครอบคลุมทุกระดับราคาและทุกทำเล พร้อมข้อเสนอพิเศษและบริการสินเชื่อภายในงาน

และผู้ประกอบกาารวบรวมโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน พร้อมโปรโมชั่นพิเศษและบริการให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ผู้ที่สนใจสามารถเข้าร่วมได้ระหว่างวันที่ 29 ต.ค.-1 พ.ย. 2569 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ Hall 8 ชั้น LG เริ่มตั้งแต่เวลา 10.00-20.00 น.