มหกรรมบ้าน-คอนโด #50 อสังหาฯสาดโปรฯคึก สถาพรตั้งเป้า 100 ล้าน

3 สมาคมอสังหาฯ จัดมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 ระหว่าง 29 ต.ค.-1 พ.ย.นี้ ผู้ประกอบการขนโปรฯลดสูงสุดหลักล้าน หวังกระตุ้นยอดขายโค้งท้ายปี สถาพร เอสเตท ตั้งเป้ายอดขาย 100 ล้านบาท

นายสุนทร สถาพร นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า 3 สมาคมอสังหาฯ ประกอบด้วย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอาคารชุดไทย จัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 วันที่ 29 ตุลาคม-1 พฤศจิกายนนี้ จะมีนายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เป็นประธานพิธีเปิด และกล่าวปาฐกถาในงาน 

ซึ่ง 3 สมาคมจะหารือถึงมาตรการอื่นเพื่อประคับประคองตลาดเพิ่ม อาทิ เพิ่มการหักลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลธรรมดาสำหรับการซื้อบ้านจาก 1 แสนบาท เป็น 2 แสนบาท และเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามประเภทใช้งานจริง เนื่องจากปัจจุบันมีสินค้ารอโอนจำนวนมาก ต้องจ่ายภาษีประเภทพาณิชยกรรม 0.3% ขอให้จ่ายประเภทที่อยู่อาศัย 0.03% 

นอกเหนือจากมาตรการลดค่าโอนและจำนอง 0.01% ผ่อนเกณฑ์ LTV ที่ขยายถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 และสินเชื่อบ้าน ‘คนละหลังพลัส’ วงเงิน 50,000 ล้านบาทของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) วงเงินกู้ไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อราย ผ่อน 40 ปี ดอกเบี้ย 2.6-2.8% แล้ว

กำลังซื้อเปราะบางกู้ไม่ผ่านพุ่ง

“สภาพตลาดในขณะนี้กำลังซื้อยังเปราะบาง ลูกค้ากู้แบงก์ไม่ผ่านสูง ภาพรวมครึ่งปี 2569 อยู่ที่ 44% คาดสิ้นปีแตะ 50% ขณะที่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) คาดการณ์ทั้งปี 2569 ยอดโอนตลาดที่อยู่อาศัยจะติดลบ 4-5% แม้จะมีสินเชื่อคนละหลังพลัสออกมา แต่แบงก์ไม่ได้อนุมัติให้ทุกคนต้องดูเครดิตแต่ละคนด้วย ซึ่งในงานมหกรรมบ้านทาง ธอส.จะโปรโมตสินเชื่อนี้ด้วย” นายสุนทรกล่าว 

สถาพรฯ เสิร์ฟ 5 โครงการไฮไลต์

นายสุนทรกล่าวว่า ในงานนี้บริษัทตั้งเป้า 100 ล้านบาท คัดโครงการคุณภาพบน ทำเลศักยภาพ มาให้เลือกครบในงานเดียว ส่วนลดสูงสุดกว่า 6,000,000 บาท พร้อมของแถม อาทิ IPhone Duo, โซลาร์เซลล์, เฟอร์นิเจอร์ครบเซต ชุดเครื่องใช้ไฟฟ้า กับ 5 โครงการไฮไลต์ ได้แก่

• “เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส” คอนโดฯลักเซอรี่ไฮไรส์ บนพื้นที่ Freehold พร้อมอยู่ ติดถนนพระราม 4 ใกล้ One Bangkok เพียง 450 เมตร ถึง MRT ลุมพินี เริ่มต้น 5.9-30 ล้านบาท
• “อิเธอร์นิตี้ พระราม 9-วงแหวนฯ” บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ กรุงเทพกรีฑา เชื่อมต่อแหล่ง CBD พระราม 9 เอกสิทธิ์เพียง 70 ยูนิต เริ่มต้น 7.9-17 ล้านบาท
• “อิเธอร์นิตี้ รามอินทรา-วัชรพล” บ้านเดี่ยวหน้ากว้าง 3 ที่จอดรถ ใกล้ทางด่วนสุขาภิบาล 5 เริ่มต้น 10.9-18 ล้านบาท
• “อิเธอร์นิตี้ สายไหม-พหลฯ” บ้านแฝดสไตล์นอร์ดิก ติดถนนหลักสายไหม ใกล้รถไฟฟ้า 2 สถานี เริ่มต้น 5.29-8 ล้านบาท
• “อิเธอร์นิตี้ รังสิต-วงแหวนฯ” บ้านหลังใหญ่ สไตล์โมเดิร์น ติดถนนรังสิต-นครนายก ใกล้วงแหวนฯ เพียง 800 เมตร เริ่มต้น 4.3-14 ล้านบาท

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า งานมหกรรมบ้าน-คอนโด มีจัดโปรโมชั่นคึก เช่น บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ นำโครงการพร้อมอยู่ลดสูงสุด 50% Top Up สูงสุด 150,000 บาท จอง 999 บาท ฟรีค่าโอน เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า, บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) มอบส่วนลดสูงสุด 10 ล้านบาท จอง 999 บาท ผ่อน 1,999 บาทต่อเดือน รับดอกเบี้ย 0% นาน 5 ปี, บมจ.แสนสิริ ลดสูงสุด 10 ล้านบาท จอง 999 บาท ผ่อน 999 บาทต่อเดือน นาน 1 ปี ฟรีค่าส่วนกลางสูงสุด 10 ปี,

บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ขายบ้านตกแต่งพร้อมโซลาร์เซลล์, สิทธิจอง 888 บาท ดอกเบี้ย 0% นาน 5 ปี ผ่อน 800 บาท นาน 1 ปี ส่วนลดสูงสุด 10 ล้านบาท, บมจ.ออริจิ้น จอง 999 บาท ดอกเบี้ย 1.25% ต่อปี ผ่อนเริ่มล้านละ 1,500 บาท เป็นต้น