GRAND โต้ปมสัญญาเช่าโรงแรมเชอราตัน หัวหิน ยันพยายามเจรจา GROREIT

GRAND ชี้แจงกรณี GROREIT บอกเลิกสัญญาเช่าโรงแรมหรูหัวหิน ย้ำผู้เช่าจ่ายค่าเช่าต่อเนื่องช่วงโควิด แม้ธุรกิจขาดทุนหนัก เผยยื่นข้อเสนอแก้ปัญหา 9 ต.ค. แต่ยังไม่สามารถตกลงร่วมกันได้

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ GRAND แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ชี้แจงข้อเท็จจริงกรณีการสิ้นสุดสัญญาเช่าโครงการโรงแรมเชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา ภายหลังบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ โฮสพิทาลิตี้ (GROREIT) แจ้งสารสนเทศเกี่ยวกับการสิ้นสุดสัญญาเช่าดังกล่าวเมื่อวันที่ 15 ต.ค. 2569

โดยการบอกเลิกสัญญาเช่าและสิทธิที่เกี่ยวข้องเป็นกรณีระหว่างกองทรัสต์ ซึ่งมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด ในฐานะทรัสตี และบริษัท ออนเนอร์ บิวซิเนส จำกัด ในฐานะผู้เช่า รวมถึงการดำเนินคดีทางกฎหมายเพื่อเรียกร้องผู้เข้าร่วมรับประกันรายได้ ซึ่งรวมถึง GRAND

บริษัทชี้แจงว่า ในฐานะผู้รับประกันรายได้ โครงการโรงแรมเชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา และผู้เช่า ได้รับผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญและต่อเนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ส่งผลกระทบโดยตรงต่ออุตสาหกรรมท่องเที่ยวและธุรกิจโรงแรม ทำให้ผู้เช่ามีผลการดำเนินงานขาดทุนจากการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่ช่วงเวลาดังกล่าว

อย่างไรก็ตาม บริษัทและผู้เช่าได้พยายามอย่างเต็มความสามารถในการบริหารจัดการธุรกิจและปฏิบัติตามข้อสัญญาที่เกี่ยวข้อง โดยผู้เช่ายังคงชำระค่าเช่าตามสัญญาอย่างต่อเนื่องในช่วงสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 แม้ต้องเผชิญข้อจำกัดและความท้าทายทางธุรกิจอย่างมากก็ตาม

ขณะเดียวกัน บริษัทที่ผ่านมาได้ประสานงานและหารือกับกองทรัสต์และผู้จัดการกองทรัสต์หลายครั้ง เพื่อร่วมกันพิจารณาแนวทางที่เหมาะสมในการบริหารจัดการภาระค่าเช่าและเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องให้สอดคล้องกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและภาวะการดำเนินธุรกิจ โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง

ทั้งนี้ เมื่อวันที่ 9 ต.ค. 2569 ผู้เช่าได้มีหนังสือถึงกองทรัสต์ เพื่อเสนอแนวทางในการบริหารจัดการและแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น โดยมุ่งเน้นการรักษาความต่อเนื่องในการดำเนินกิจการโรงแรม การรักษามูลค่าและสภาพของทรัพย์สิน ตลอดจนการบริหารจัดการในช่วงเปลี่ยนผ่านหรือการส่งมอบทรัพย์สินให้เป็นไปอย่างเหมาะสมและราบรื่น เพื่อลดผลกระทบและป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นแก่การดำเนินธุรกิจของโรงแรม มูลค่าทรัพย์สินของกองทรัสต์ และผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่าย

อย่างไรก็ตาม แนวทางดังกล่าวยังไม่สามารถนำไปสู่ข้อยุติที่เป็นที่ยอมรับร่วมกันได้ นอกจากนี้ ยืนยันว่า บริษัทยังให้ความสำคัญกับการดำเนินการด้วยความสุจริต และมุ่งให้ความสำคัญกับการรักษาผลประโยชน์ของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตลอดมา